Nature & Elegance in Central Cannes – Le Clos des Chênes

In the peaceful Petit Juas district, just a few minutes from La Croisette and the beaches, discover
Le Clos des Chênes: a refined, low-density residence surrounded by lush greenery. With only 12 exclusive units,
this address combines nature, tranquility, and urban convenience.

Lot T3 01 – 3-room Garden Apartment

• Living area: 67.55 m²
• Private garden: 256.31 m² + terraces: 26.32 m²
• Layout: Spacious 31.75 m² living/kitchen area, 2 bedrooms, bathroom, WC, entrance, storage
• Modern finishes, excellent insulation (RT2012 compliant)
• Calm and secure environment with natural surroundings

Why Choose Le Clos des Chênes?

• Privileged location: 6 min from Forville Market, 8 min from the beaches, 10 min from the SNCF train station
• Contemporary architecture blending into the landscape
• Light-filled apartments with multiple exposures and wide terraces
• Walking distance to shops, schools, public transport and parks
• Perfect for family living or a serene second home

Developed by Azur Réalisation – experts in human-scale, quality-driven projects.

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Live the French Riviera Lifestyle – 16 Langevin, Beausoleil

Just steps from Monaco, Residence 16 Langevin offers a rare opportunity to own a prestigious home
overlooking the Mediterranean. Nestled in a peaceful setting, this contemporary development combines
architectural elegance with high-end amenities, in the heart of Beausoleil.

Example: Apartment A23 – 2nd Floor

• 2 Bedrooms – 59.11 m² of living space
• Balcony – 7.48 m² with privacy screen
• Price: €710,000 (incl. VAT, excluding parking)
• Bright open-plan kitchen/living room (22.7 m²)
• Modern bathroom + separate WC
• High-end finishes: parquet floors, ducted A/C, electric shutters

Contemporary Architecture & Living Comfort

• 2 elegant buildings with landscaped inner gardens
• Deep balconies, rooftop terraces, or shaded private gardens
• Interior-designed lobbies and stylish common areas
• Underground secured parking and bike storage

Exceptional Location at Monaco’s Doorstep

• 180 m from Monaco, 10 min from the train station
• Close to schools, shops, and local market
• Easy access to beaches, Casino Square & Port Hercule
• Quick drive to A8 motorway & Nice Airport

From €380,000 to €2,413,000 incl. VAT

Choose from studios to 5-room rooftop villas, all designed for modern living. Whether you’re
an investor or future resident, 16 Langevin is your gateway to the Côte d’Azur lifestyle.

Developed by Emerige – renowned for architectural quality and sustainable design (RE 2020 compliant).

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Superficie : 18,5 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
À pied de l’hôpital et des facultés de La Timone
Disponible début juillet
Immeuble de 2016

Description :
Ce studio idéal pour les étudiants se situe dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate de l’hôpital et des facultés de La Timone.
Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend :
Un séjour de 14,3 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, micro-ondes, frigo)
Une salle d’eau avec douche et WC
Chauffage individuel électrique basse consommation
Eau chaude collective par panneaux solaires
Internet fibre optique inclus dans la résidence
Vidéo interphone et digicode pour plus de sécurité

Investissement locatif :
Loyer estimé meublé : 550€/mois
Rentabilité : 6%

Contact :
06 23 64 20 78
frederic.sala@sp-invest.net

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur étudiant prisé !

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