Nature & Elegance in Central Cannes – Le Clos des Chênes

In the peaceful Petit Juas district, just a few minutes from La Croisette and the beaches, discover
Le Clos des Chênes: a refined, low-density residence surrounded by lush greenery. With only 12 exclusive units,
this address combines nature, tranquility, and urban convenience.

Lot T3 01 – 3-room Garden Apartment

• Living area: 67.55 m²
• Private garden: 256.31 m² + terraces: 26.32 m²
• Layout: Spacious 31.75 m² living/kitchen area, 2 bedrooms, bathroom, WC, entrance, storage
• Modern finishes, excellent insulation (RT2012 compliant)
• Calm and secure environment with natural surroundings

Why Choose Le Clos des Chênes?

• Privileged location: 6 min from Forville Market, 8 min from the beaches, 10 min from the SNCF train station
• Contemporary architecture blending into the landscape
• Light-filled apartments with multiple exposures and wide terraces
• Walking distance to shops, schools, public transport and parks
• Perfect for family living or a serene second home

Developed by Azur Réalisation – experts in human-scale, quality-driven projects.

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Live the French Riviera Lifestyle – 16 Langevin, Beausoleil

Just steps from Monaco, Residence 16 Langevin offers a rare opportunity to own a prestigious home
overlooking the Mediterranean. Nestled in a peaceful setting, this contemporary development combines
architectural elegance with high-end amenities, in the heart of Beausoleil.

Example: Apartment A23 – 2nd Floor

• 2 Bedrooms – 59.11 m² of living space
• Balcony – 7.48 m² with privacy screen
• Price: €710,000 (incl. VAT, excluding parking)
• Bright open-plan kitchen/living room (22.7 m²)
• Modern bathroom + separate WC
• High-end finishes: parquet floors, ducted A/C, electric shutters

Contemporary Architecture & Living Comfort

• 2 elegant buildings with landscaped inner gardens
• Deep balconies, rooftop terraces, or shaded private gardens
• Interior-designed lobbies and stylish common areas
• Underground secured parking and bike storage

Exceptional Location at Monaco’s Doorstep

• 180 m from Monaco, 10 min from the train station
• Close to schools, shops, and local market
• Easy access to beaches, Casino Square & Port Hercule
• Quick drive to A8 motorway & Nice Airport

From €380,000 to €2,413,000 incl. VAT

Choose from studios to 5-room rooftop villas, all designed for modern living. Whether you’re
an investor or future resident, 16 Langevin is your gateway to the Côte d’Azur lifestyle.

Developed by Emerige – renowned for architectural quality and sustainable design (RE 2020 compliant).

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Imaginez… Un appartement moderne, un espace optimisé et lumineux, une terrasse pour profiter des douces soirées varoises…
Et tout cela, avec des avantages financiers exceptionnels !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Le Clos Lily – Un cadre de vie idéal à l’est de Toulon
Découvrez ce superbe T2 de 40,56 m², situé dans la résidence neuve Le Clos Lily, aux portes de La Valette-du-Var.
Idéalement implanté dans un environnement paisible et verdoyant, il offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ses atouts :
Séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 6,71 m²
Chambre confortable et salle d’eau moderne
Résidence neuve et sécurisée
Place de stationnement incluse
Chauffage électrique performant
Exonération partielle des frais de notaire et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (Cf : Anil.org)

Prix : 206 000 € (TVA réduite) ou 234 312 € (TVA normale)

Livraison prévue : 1er trimestre 2027

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier neuf avec des conditions financières avantageuses !
Lisez notre article : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) version 2025 : une opportunité à saisir Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

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Optez pour un appartement T3 neuf, dans la résidence Clos Lily, à Toulon Est, un quartier résidentiel recherché aux portes de La Valette-du-Var. Cet appartement fonctionnel et lumineux bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour profiter du climat ensoleillé.

Les atouts du logement :
Espace de vie optimisé pour le confort familial
Balcon/terrasse pour une pièce de vie ouverte vers l’extérieur
Résidence sécurisée avec parkings privatifs
Accès rapide aux commerces, transports et établissements scolaires
Bâtiment basse consommation conforme RE 2020

Idéal pour :

Résidence principale avec financement avantageux (PTZ sous conditions)
Profiter d’une TVA réduite à 5,5% sous conditions
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure et organiser une visite.

Mentions légales :

Sous conditions de ressources, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5%. Informations disponibles auprès de nos conseillers ou sur le site de l’administration fiscale.

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Description :
Découvrez ce magnifique T4 au sein de la résidence sécurisée L’Écrin, située au cœur de Nice, entre les quartiers prisés de Libération et Jean Médecin. Ce logement vous offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et sérénité.
Le Plus : logement livré avec frais de notaire réduit.

3 chambres spacieuses
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Salle d’eau + WC séparé
Balcon calme avec vue sur la cour intérieure
Ballon d’eau chaude thermodynamique – Économies d’énergie
Parquets contrecollés pour une touche chaleureuse
Huisseries en bois et double vitrage pour un confort thermique optimal
Volets roulants électriques
Toilettes suspendues

Parking en sous sol possible en supplément (39500€)

Une résidence moderne et sécurisée : livrée en 2024
Sécurité : Visiophone, badges d’accès, jardin clos
Isolation renforcée (RT 2012) & cloisonnement 72 mm
Internet Très Haut Débit disponible
Ascenseur pour un accès facilité

Un emplacement privilégié :
Tramway T1 à 3 minutes à pied
Proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts
À quelques minutes de la gare et de la Promenade des Anglais

Un investissement idéal :
Cette résidence allie emplacement de choix et prestations haut de gamme, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite

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Les atouts de l’appartement :
Petite vue mer sans vis-à-vis
Résidence de standing avec parc paysager
Piscine et court de tennis pour un confort absolu
Parking sécurisé
Ascenseur pour un accès facile
Faibles charges de copropriété, idéal pour optimiser votre budget

Pourquoi investir dans ce bien ?
Ce studio lumineux et bien agencé offre une situation géographique privilégiée, alliant calme, confort et proximité des plages. Parfait pour une location saisonnière, un premier achat ou un placement patrimonial stratégique.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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Superficie : 18,5 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
À pied de l’hôpital et des facultés de La Timone
Disponible début juillet
Immeuble de 2016

Description :
Ce studio idéal pour les étudiants se situe dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate de l’hôpital et des facultés de La Timone.
Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend :
Un séjour de 14,3 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, micro-ondes, frigo)
Une salle d’eau avec douche et WC
Chauffage individuel électrique basse consommation
Eau chaude collective par panneaux solaires
Internet fibre optique inclus dans la résidence
Vidéo interphone et digicode pour plus de sécurité

Investissement locatif :
Loyer estimé meublé : 550€/mois
Rentabilité : 6%

Contact :
06 23 64 20 78
frederic.sala@sp-invest.net

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur étudiant prisé !

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