S&P Invest vous propose aujourd’hui, un superbe appartement T2, situé au cœur de Nice, sur la Rue de la République. 🏢
Cet appartement, situé au 2ème étage d’un immeuble réhabilité par le Groupe Créquy, offre une surface de 40.30 m² en triple expositions, avec des surfaces annexes de 14.10 m². Il dispose d’une terrasse et d’un balcon de 5.1 m², ainsi qu’une cave de 9.00 m². 🏡
Le tout au pied du Tram.
Le prix total est de 334 942 €, avec un budget travaux de 205 942 € et un prix foncier de 129 000 €. La valeur locative est de 785 € par mois. 💰
L’appartement est livré et actable de suite. C’est une opportunité à ne pas manquer ! 🎯
Mais ce qui rend cette offre vraiment exceptionnelle, c’est son emplacement. L’appartement est situé à proximité du projet de la Coulée Verte, un magnifique espace vert qui va ajouter une valeur inestimable à l’emplacement du bien. 🌳
La Coulée Verte est un projet ambitieux qui vise à créer un véritable corridor écologique en plein centre-ville de Nice.
Avec plus de 1 500 arbres prévus, ce projet s’inspire de jardins emblématiques de la cité tels que la Colline du château, les vallons obscurs ou encore les bois des jardins de Cimiez.
Un cours d’eau alimenté par un système ingénieux de valorisation des eaux de pluie sillonnera le parc sur toute sa longueur.
De plus, cet appartement offre un avantage fiscal considérable grâce au déficit foncier. En effet, le budget travaux de 205 942 € peut être déduit de vos revenus fonciers.
C’est une véritable opportunité pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
N’attendez plus, contactez-nous pour plus d’informations ! 📞
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