Votre réussite, notre priorité

🤔 Déjà, qu’est-ce que l’ANAH? 

L’Agence Nationale de l’Habitat est un organisme public français qui a pour mission d’améliorer le parc privé de logements existants. Elle offre des aides financières aux propriétaires pour la rénovation de leur logement, en particulier pour améliorer les conditions de vie et l’efficacité énergétique des habitats. L’ANAH intervient également auprès des collectivités locales pour les aider dans la mise en œuvre de leurs politiques de l’habitat privé.

💡 L’ANAH et Ses Aides : Elle joue un rôle crucial en soutenant financièrement les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. En échange d’une location à loyer modéré, l’ANAH offre des subventions qui allègent le coût des travaux.

🏠 Qui dit investissement avec travaux, dit utilisation du mécanisme du Déficit Foncier, mais rapidement c’est quoi?

📉 Le Déficit Foncier : Le déficit foncier n’est pas seulement un terme fiscal, c’est une opportunité pour les propriétaires de réduire leur impôt sur le revenu. Lorsque vous engagez des dépenses pour la rénovation d’un bien immobilier, ces coûts peuvent être déduits de vos revenus fonciers, diminuant ainsi votre charge fiscale.

S&P Invest, votre gestionnaire de patrimoine et courtier en assurances, vous accompagne dans toute les étapes de votre projet.

🛠️ Exemple Concret : Illustrons avec un projet du Groupe Créquy : la transformation d’un immeuble ancien en habitations confortables et énergétiquement efficaces.
Situé à Nice, au pied de la future coulée verte ( emplacement +++), notre cas portera sur un T2.
Grâce aux avantages du déficit foncier et aux aides de l’ANAH, l’investisseur profite d’allégements fiscaux et d’une subvention, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et l’amélioration de l’habitat.