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Retrouvez ici nos articles et notre actualité sur les réseaux sociaux.

03.17

2025

Complémentaire Santé pour Dirigeants : Avantages de la Loi Madelin
03.10

2025

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) version 2025 : une opportunité à saisir
02.24

2025

Le Déficit Foncier : Un Levier Puissant pour Optimiser la Fiscalité Immobilière
02.21

2025

Investir en SCI : Une solution clé pour un patrimoine immobilier performant
02.20

2025

13 Bonaparte – Un programme d’exception au cœur de Nice
07.11

2024

🔔Retraite Complémentaire et Travailleurs Indépendants, Cumul Emploi Retraite
04.9

2024

🔮 Penser à la retraite aujourd’hui, c’est s’assurer une tranquillité demain.
04.5

2024

🔔 Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! 🔔
04.5

2024

🌱 Investir dans un projet pérenne avec une subvention de l’ANAH, ça vous dit quelque chose?

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• INGENIERIE PATRIMONIALE
• CONSEIL EN IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT
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Toulon T3 – Idéal Premier Achatlien en bio => nos

Toulon T3 - Idéal Premier Achatlien en bio => nos bien à vendre

13 Bonaparte – Un programme d’exception au cœ

13 Bonaparte – Un programme d’exception au cœur de NiceDécouvrez comment optimiser votre investissement immobilier ! Lien en bio 🔗

Le Déficit Foncier : Un Levier Puissant pour Opti

Le Déficit Foncier : Un Levier Puissant pour Optimiser la Fiscalité Immobilière

Investir en SCI : Une solution clé pour un patrim

Investir en SCI : Une solution clé pour un patrimoine immobilier performant

📸 Zoom sur notre SCI Nicéa Renov 4 – Une opp

📸 Zoom sur notre SCI Nicéa Renov 4 – Une opportunité exclusive en Déficit Foncier ! 🏛️✨
💰 Investissement accessible : à partir de 10 000€ par part
🛠 Quote-part travaux : 6 800€
📉 Avantage fiscal : jusqu’à 4 500€ d’économie d’impôt selon votre situation
📈 Effet de levier : 20%
📍 Adresse : 13 Rue Bonaparte, Nice
🏗 Réhabilitation complète d’un immeuble au cœur de la ville
💻 Souscription 100% digitalisée – Investissez en quelques clics !
Profitez de l’un des dispositifs fiscaux les plus puissants pour optimiser votre patrimoine.
🔗 Contactez-nous en DM pour en savoir plus !
#DéficitFoncier #Nice #SCI #Investissement #ImmobilierAncien #Patrimoine #FiscalitéOptimisée

🏡 T4 lumineux avec balcon – Résidence L’É

🏡 T4 lumineux avec balcon – Résidence L’Écrin, Nice 🏡
📍 Adresse : Résidence L’Écrin, Nice
📏 Superficie : 75,9 m²
🏢 Étage : 1/3
🌳 Balcon donnant sur la cour intérieure
🔹 Description :
Découvrez ce magnifique T4 au sein de la résidence sécurisée L’Écrin, située au cœur de Nice, entre les quartiers prisés de Libération et Jean Médecin. Ce logement vous offre un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et sérénité.
✅ 3 chambres spacieuses
✅ Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
✅ Salle d’eau + WC séparé
✅ Balcon calme avec vue sur la cour intérieure
✅ Ballon d’eau chaude thermodynamique – Économies d’énergie
✅ Parquets contrecollés pour une touche chaleureuse
✅ Huisseries en bois et double vitrage pour un confort thermique optimal
✅ Volets roulants électriques
✅ Toilettes suspendues
🏢 Une résidence moderne et sécurisée :
🔒 Sécurité : Visiophone, badges d’accès, jardin clos
🚪 Isolation renforcée (RT 2012) & cloisonnement 72 mm
📡 Internet Très Haut Débit disponible
🚪 Ascenseur pour un accès facilité
🚇 Un emplacement privilégié :
✅ Tramway T1 à 3 minutes à pied
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts
✅ À quelques minutes de la gare et de la Promenade des Anglais
💰 Un investissement idéal :
Cette résidence allie emplacement de choix et prestations haut de gamme, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

🏡 T2 réhabilité face à la Coulée Verte –

🏡 T2 réhabilité face à la Coulée Verte – Nice 12 Risso 🏡
📍 Adresse : Boulevard Risso, Nice
📏 Superficie : T2 - 2 pièces
🔹 Surface annexe : 4 m²
🌿 Face à la Coulée Verte – un cadre de vie verdoyant
Un appartement alliant cachet et modernité
Situé dans un immeuble réhabilité et surélevé, ce T2 de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié face à l’extension de la Coulée Verte, véritable poumon vert en plein cœur de Nice.
Ce bien est une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement en déficit foncier.
Caractéristiques du bien :
✅ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
✅ 1 chambre spacieuse
✅ Isolation thermique et phonique renforcée
✅ Menuiseries en bois avec double vitrage
✅ Copropriété réhabilitée avec ascenseur
✅ Façade typique niçoise entièrement rénovée
Détails financiers :
Prix foncier : 126 000 €
Budget travaux : 202 000 €
Valeur locative estimée : 880 €/mois
Déficit foncier : Profitez d’un ratio travaux de 62% pour optimiser votre fiscalité !
Un emplacement stratégique :
✔ À pied du Port, du Tramway et du centre-ville
✔ À quelques minutes de la Gare Nice Riquier
✔ Commerces et services en bas de l’immeuble
✔ Proximité immédiate avec la Vieille Ville et la Place Garibaldi
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un quartier en pleine transformation ! Contactez nous pour plus d’informations et une visite.

Studio idéal étudiant – Avenue de la Timone, Mar

Studio idéal étudiant - Avenue de la Timone, Marseille 13010
Superficie : 18,5 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
À pied de l'hôpital et des facultés de La Timone
Disponible début juillet
Immeuble de 2016
Description :
Ce studio idéal pour les étudiants se situe dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate de l'hôpital et des facultés de La Timone.
Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend :
✅ Un séjour de 14,3 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, micro-ondes, frigo)
✅ Une salle d'eau avec douche et WC
✅ Chauffage individuel électrique basse consommation
✅ Eau chaude collective par panneaux solaires
✅ Internet fibre optique inclus dans la résidence
✅ Vidéo interphone et digicode pour plus de sécurité
Investissement locatif :
Loyer estimé meublé : 550€/mois
Rentabilité : 6%

Tu sais qu’il est encore temps de profiter d’u

Tu sais qu’il est encore temps de profiter d’une réduction d’impôts pour 2024 ?!
👉 2600€ de réduction d’impôts pour chaque part souscrite !
Si toi ou ton client souhaitez en bénéficier, il n’est pas trop tard pour agir. 🚀
✔️ Investissement sécurisé
✔️ Emplacement de choix
✔️ Pas de frais de souscription ni de cession
💬 Contacte-moi vite pour en savoir plus !
Si tu veux ajuster ou ajouter des détails, fais-moi signe !

🌱 #PlanÉpargneRetraite #PER #Avenir #Retraite

🌱 #PlanÉpargneRetraite #PER #Avenir #Retraite #Investissement
Dans un monde en constante évolution, avez-vous pensé à votre retraite ? Peu importe si vous avez 20, 30, 40 ou 50 ans, il est temps de se poser les bonnes questions. 🤔💭
Le PER est un dispositif d’épargne à long terme qui vous permet de préparer sereinement votre avenir. Avec des avantages fiscaux dès aujourd’hui et une flexibilité pour demain, c’est l’outil idéal pour compléter vos revenus à la retraite, que ce soit sous forme de capital ou de rente12.
✨ Pourquoi penser au PER dès maintenant ?
Flexibilité : Adaptez vos versements selon vos capacités et vos objectifs.
Fiscalité avantageuse : Réduisez vos impôts actuels grâce aux versements sur votre PER.
Transférabilité : Rassemblez vos anciens plans d’épargne retraite en un seul PER pour une gestion simplifiée.
🚀 Agissez aujourd’hui pour demain : Faites le point sur votre situation avec un bilan retraite personnalisé. Découvrez combien vous pouvez épargner et quelles seront vos futures rentes. Ensemble, trouvons les solutions adaptées à vos besoins pour une retraite confortable et sans soucis.
Contactez S&P Invest pour débuter votre bilan retraite et prenez les devants pour un avenir radieux. 📈🌟

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A tous les chauffeurs VTC et taxis !
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Bonjour à tous les chauffeurs VTC et taxis ! 🚖

Bonjour à tous les chauffeurs VTC et taxis ! 🚖🚘
C’est Fred de S&P Invest.
Êtes-vous bien couverts ? 🤔
On peut vous aider à optimiser vos assurances auto, responsabilité civile et prévoyance. On pourrait même vous faire économiser quelques euros et s’assurer ensemble que vous êtes bien couvert! 💰
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✨ Découvrez #LeRépublique à #Nice 🌴
Au cœur du dynamique quartier Riquier, le projet Le République incarne l’avenir prometteur de Nice, transformée en ville-jardin par la Mairie. Ce programme immobilier d’exception, situé à deux pas de la prolongation de la Promenade du Paillon, offre un cadre de vie revalorisé et verdoyant. 🍃
🏢 #T2Rénové de 40m² - Un bijou d’architecture niçoise alliant le cachet de l’ancien aux prestations modernes. Situé au premier étage, cet appartement traversant baigne dans la lumière naturelle, grâce à ses belles ouvertures et sa triple exposition.🌞
🚊 Connectivité Parfaite - Avec les stations de tramway “Acropolis” et “Palais des expositions” à proximité, déplacez-vous aisément dans toute la ville. 🚋
💰 Investissement Stratégique - Proposé à 334,942€, dont 205,942€ de travaux éligibles au déficit foncier, c’est l’opportunité rêvée pour un investissement pérenne. 📈
🔑 Votre Futur chez Vous - Le République vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie niçoise. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de la Côte d’Azur. 🌊
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez S&P Invest.
Hello@sp-invest.net
0623642078
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Demain c’est parti!! À partir du 11 avril, vous

Demain c’est parti!!
À partir du 11 avril, vous pourrez déclarer en ligne vos revenus de 2023. Les dates limites pour effectuer votre déclaration en ligne varient en fonction de votre département de résidence.
S&P Invest vous accompagne avec des solutions pour soulager la douloureuse!!
Venez nous en parler!
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🔮 Penser à la retraite aujourd’hui, c’est

🔮 Penser à la retraite aujourd’hui, c’est s’assurer une tranquillité demain.
La situation des retraites en France est actuellement marquée par plusieurs défis, principalement dus au vieillissement de la population et aux changements démographiques.
🔎 Situation actuelle :
Le système de retraite français repose sur un modèle par répartition, où les cotisations des actifs financent les pensions des retraités actuels.
Avec l’augmentation de l’espérance de vie et la baisse du rapport entre le nombre de personnes actives et le nombre de retraités, le système fait face à un déséquilibre financier. 📉
💰 Impact pour les futurs retraités :
D’ici 20 ans, les personnes qui prendront leur retraite pourraient faire face à des pensions plus faibles en raison de ce déséquilibre.
🌐 Anticipez votre avenir avec un Plan Épargne Retraite ! 🚀
Avec les changements démographiques et l’évolution du système des retraites, il est essentiel de préparer son avenir.
Le Plan Épargne Retraite (PER) est un outil puissant pour sécuriser votre retraite et maintenir votre niveau de vie. 🌟
✅ Avantages du PER :
Réduction d’impôt : Profitez d’une fiscalité avantageuse dès maintenant.
Flexibilité : Choisissez entre un capital ou une rente viagère à la retraite.
Sécurité : Construisez un complément de retraite solide et pérenne.
🔍 Pourquoi agir dès maintenant ? Les projections pour les retraites dans 20 ans montrent que compter uniquement sur le régime général pourrait ne pas suffire.
Le PER vous permet de prendre les devants et de bénéficier d’avantages fiscaux dès aujourd’hui. 📈
📝 S&P INVEST vous accompagne : Nous sommes là pour vous conseiller et vous aider à choisir le meilleur plan pour votre avenir. Contactez-nous pour en savoir plus !
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💡 Rénovation Immobilière : Découvrez le secr

💡 Rénovation Immobilière : Découvrez le secret des bâtiments classés transformés ! 🏛️
🚀 Investir et sauvegarder notre patrimoine, c’est possible avec la loi Malraux !
La loi Malraux n’est pas qu’un avantage fiscal, c’est une invitation à préserver l’histoire tout en se construisant un Patrimoine.
Avec des réductions d’impôts pouvant atteindre 120 000 € sur 4 ans, c’est une opportunité à saisir ! 🌟
Les travaux doivent respecter les normes des zones patrimoniales protégées, mais grâce à l’expertise du Groupe Créquy qui maîtrise la totalité de la chaine du montage projet, de la prospection foncière en passant par son bureau d’études jusqu’à la gestion locative, tout est déjà prêt pour vous ou vos clients.
L’engagement locatif de 9 ans offre une flexibilité bienvenue par rapport à d’autres dispositifs. 🛠️
Les avantages sont énormes : valorisation du patrimoine, pas de plafonnement des niches fiscales, et un impact culturel durable. 📈
📲 Si vous souhaitez parler des projets en cours ou à venir je suis disponible, mes coordonnées sont accessibles! 📩
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🌱 Investir dans un projet pérenne avec une sub

🌱 Investir dans un projet pérenne avec une subvention de l’ANAH, ça vous dit quelque chose?
🤔 Déjà, qu’est-ce que l’ANAH? L’Agence Nationale de l’Habitat est un organisme public français qui a pour mission d’améliorer le parc privé de logements existants. Elle offre des aides financières aux propriétaires pour la rénovation de leur logement, en particulier pour améliorer les conditions de vie et l’efficacité énergétique des habitats. L’ANAH intervient également auprès des collectivités locales pour les aider dans la mise en œuvre de leurs politiques de l’habitat privé.
💡 L’ANAH et Ses Aides : Elle joue un rôle crucial en soutenant financièrement les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. En échange d’une location à loyer modéré, l’ANAH offre des subventions qui allègent le coût des travaux.
🏠 Qui dit investissement avec travaux, dit utilisation du mécanisme du Déficit Foncier, mais rapidement c’est quoi?
📉 Le Déficit Foncier : Le déficit foncier n’est pas seulement un terme fiscal, c’est une opportunité pour les propriétaires de réduire leur impôt sur le revenu. Lorsque vous engagez des dépenses pour la rénovation d’un bien immobilier, ces coûts peuvent être déduits de vos revenus fonciers, diminuant ainsi votre charge fiscale.
🛠️ Exemple Concret : Illustrons avec un projet du @groupe_crequy : la transformation d’un immeuble ancien en habitations confortables et énergétiquement efficaces.
Situé à #nice, au pied de la future coulée verte ( emplacement +++), notre cas portera sur un T2.
Grâce aux avantages du déficit foncier et aux aides de l’ANAH, l’investisseur profite d’allégements fiscaux et d’une subvention, favorisant ainsi la préservation du patrimoine et l’amélioration de l’habitat.
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🔔 Opportunité exceptionnelle à ne pas manque

🔔 Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! 🔔
S&P Invest vous propose aujourd’hui, nous sommes ravis de vous présenter un superbe appartement T2, situé au cœur de Nice, sur la Rue de la République. 🏢
Cet appartement, situé au 2ème étage d’un immeuble réhabilité par le @groupe_crequy , offre une surface de 40.30 m² en triple expositions, avec des surfaces annexes de 14.10 m². Il dispose d’une terrasse et d’un balcon de 5.1 m², ainsi qu’une cave de 9.00 m². 🏡
Le tout au pied du Tram.
Le prix total est de 334 942 €, avec un budget travaux de 205 942 € et un prix foncier de 129 000 €. La valeur locative est de 785 € par mois. 💰
L’appartement est livré et actable de suite. C’est une opportunité à ne pas manquer ! 🎯
Mais ce qui rend cette offre vraiment exceptionnelle, c’est son emplacement. L’appartement est situé à proximité du projet de la Coulée Verte, un magnifique espace vert qui va ajouter une valeur inestimable à l’emplacement du bien. 🌳
La Coulée Verte est un projet ambitieux qui vise à créer un véritable corridor écologique en plein centre-ville de Nice.
Avec plus de 1 500 arbres prévus, ce projet s’inspire de jardins emblématiques de la cité tels que la Colline du château, les vallons obscurs ou encore les bois des jardins de Cimiez.
Un cours d’eau alimenté par un système ingénieux de valorisation des eaux de pluie sillonnera le parc sur toute sa longueur.
De plus, cet appartement offre un avantage fiscal considérable grâce au déficit foncier. En effet, le budget travaux de 205 942 € peut être déduit de vos revenus fonciers.
C’est une véritable opportunité pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
N’attendez plus, contactez-nous pour plus d’informations ! 📞
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🎉 Fraîchement revenu du salon @rdv_courtage_marseille , je suis ravi de vous annoncer que nous allons élargir notre réseau de partenaires ! 🤝
🚗🏍️🛥️ Pour les **particuliers**, découvrez des offres sur-mesure : auto, moto, bateaux, ainsi que des solutions complètes pour votre santé et prévoyance. Préparez votre avenir sereinement avec nos audits retraite et assurez vos projets avec nos assurances dommages ouvrages.
👷‍♂️👩‍⚕️ Pour les **TNS**, nous avons des offres spécifiques en prévoyance, santé, et auto, conçues pour s’adapter à votre statut unique.
🏢 Et pour les **professionnels**, bénéficiez de notre expertise en santé collective, responsabilité civile, assurances décennales, et dommages ouvrages.
🏡 Enfin, nous sommes toujours à votre disposition pour vous accompagner dans la **gestion de votre patrimoine** avec des bilans patrimoniaux personnalisés.
Chez nous, c’est une couverture à 360º pour coller au plus près de vos besoins ! Contactez-nous pour en savoir plus et laissez-nous vous guider vers des solutions qui vous correspondent. 🌟
🚀Votre réussite, notre priorité!
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Et si on arrête de parler de rentabilité mais pl

Et si on arrête de parler de rentabilité mais plutôt de stabilité, robustesse d’investissement ? 🏗️✨
Dans un monde où l’incertitude économique devient la norme, il est temps de valoriser les acteurs qui se distinguent par leur solidité et leur capacité à résister aux tempêtes. Le Groupe Créquy, avec plus de 25 ans d’expérience dans la réhabilitation de biens immobiliers, incarne cette force. 🛡️
Leur approche, centrée sur la transformation de bâtiments historiques en espaces de vie modernes, n’est pas seulement une question de préservation du patrimoine - c’est une démonstration de respect pour notre histoire tout en construisant l’avenir. 🏛️➡️🏡
Avec la SCI Nicea Renov 3, le groupe Créquy ne propose pas seulement un investissement ; il offre une part dans la renaissance d’un quartier, la revitalisation d’une ville, et la promesse d’un avenir plus radieux pour nos communautés. ☀️
Et vous, êtes-vous prêt à investir et engager vos investisseurs dans ce qui dure, pas seulement dans ce qui brille ?
Partagez vos pensées et engageons la conversation sur l’importance de la robustesse dans nos choix d’investissement.
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