Nice, une ville en plein essor entre mer et patrimoine
Nice, capitale de la Côte d’Azur, continue d’attirer investisseurs et nouveaux résidents grâce à son cadre de vie exceptionnel et son patrimoine classé à l’UNESCO. Avec son climat ensoleillé, son dynamisme économique et ses nombreux projets d’aménagement urbain, y compris des projets de programmes déficit foncier et de réhausses à Nice, la ville se positionne comme un marché immobilier stratégique.
La Coulée Verte, véritable oasis en plein centre-ville, joue un rôle clé dans cette attractivité. Ce vaste espace végétalisé relie la Place Masséna au quartier du Port. Il offre aux Niçois un lieu de promenade et de détente tout en dynamisant le secteur immobilier avoisinant.
Le quartier du Port et la Place du Pin : un emplacement privilégié
À quelques minutes du Vieux-Nice et du centre-ville, le quartier du Port s’affirme comme l’un des plus prisés de la ville. Son mélange entre authenticité et modernité en fait un lieu de vie recherché. On y trouve commerces, restaurants tendance et adresses incontournables.
La Place du Pin, souvent surnommée le “Petit Marais niçois”, est devenue le point central de ce dynamisme. Avec ses terrasses animées, ses boutiques branchées et son ambiance conviviale, elle attire aussi bien les habitants du quartier que les visiteurs en quête d’authenticité.
La rue Bonaparte, artère emblématique du quartier, relie la Place Garibaldi au Port. Elle offre un cadre de vie typiquement niçois, entre immeubles colorés, commerces de proximité et accès direct aux transports et à la mer.
13 Bonaparte : une adresse exclusive portée par le Groupe Créquy
Développé par le Groupe Créquy, le programme 13 Bonaparte offre une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier d’exception au cœur de Nice.
son projet de déficit foncier comprend 16 appartements rénovés, allant du T1 au T4. Ils sont répartis entre la cour intérieure et la façade côté rue, et situés du R+1 au R+5. Chaque logement bénéficie d’une rénovation soignée, respectant l’élégance et le cachet de l’ancien. Il intègre aussi des prestations modernes de qualité.
Un des points forts du programme réside dans ses balcons, présents sur la quasi-totalité des appartements. Certains offrent une vue imprenable sur la Place du Pin. C’est un atout rare dans ce quartier recherché.
Un investissement stratégique avec une fiscalité optimisée
Le programme 13 Bonaparte représente une opportunité idéale pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d’un pied-à-terre d’exception.
Avec un prix moyen de 4 000€ / m² pour le foncier et 6 500€ / m² pour les travaux, ce programme propose un excellent rapport qualité-prix. Cela est dans un secteur où la demande ne cesse de croître.
Les biens sont disponibles avec une fiscalité en Déficit Foncier ou en Nue-Propriété sans DF. Cette offre donne aux investisseurs des avantages fiscaux intéressants et une forte valorisation à moyen et long terme.
S&P Invest, commercialisateur du programme
Le programme de déficit foncier à Nice du 13 Bonaparte est commercialisé par S&P Invest, votre partenaire spécialisé dans l’investissement immobilier patrimonial.
✔ Un quartier ultra-prisé, dynamique et en plein essor
✔ Des appartements rénovés, alliant charme et modernité
✔ Des balcons avec vue sur la Place du Pin, un atout rare à Nice
✔ Une opportunité d’investissement, avec une fiscalité optimisée
✔ Un accompagnement personnalisé avec S&P Invest
Situé à quelques pas de la Coulée Verte, du Port et de la Place du Pin, 13 Bonaparte représente une opportunité rare sur le marché niçois.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez S&P Invest dès aujourd’hui pour en savoir plus et réserver votre futur bien au cœur de Nice.
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